房地产税收入将全部划归地方房产税土地使用税合并

2021-08-13 13:42 hg6686

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本文摘要:房地产税改革前进的道路很辛苦,但步伐没有中断。《经济参考报》记者从权威渠道获悉,房地产税作为未来的额外税种,将由现行房地产税和城镇土地使用税分割。 房地产税由各地税务局征收管理,所有税收收入进入地方,成为地方税重要的补充。十二届全国人民代表大会常务委员会已将房地产税法律月列为五年法律规划,目前房地产税法草案由全国人民代表大会常务委员会支出工作委员会共同抓住草案,财税部门应法。

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房地产税改革前进的道路很辛苦,但步伐没有中断。《经济参考报》记者从权威渠道获悉,房地产税作为未来的额外税种,将由现行房地产税和城镇土地使用税分割。

房地产税由各地税务局征收管理,所有税收收入进入地方,成为地方税重要的补充。十二届全国人民代表大会常务委员会已将房地产税法律月列为五年法律规划,目前房地产税法草案由全国人民代表大会常务委员会支出工作委员会共同抓住草案,财税部门应法。

财政部部长大厦继伟对十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议作出2014年中央收支报告时,今年应做好房地产税法律工作,推迟房地产税法律,积极推进改革。但房地产税改革可能不成功。

阻力之一是作为直接税,房产税必须由自然人纳税人缴纳。抵抗之二是各界担心税金房地产税会给已经下降的楼市带来负面冲击。

《经济参考报》记者表示,目前的方案设计中,涉及房地产的其他税种,包括权利税、土地增值税、耕地闲置税等,暂缓转入房地产税改革,将来有可能在房地产税后逐渐改革。专家称,只分割房地产税和城镇土地使用税的改革构想是小改革,增加改革抵抗力,保证房地产税的成功前进。拒绝接受《经济参考报》采访的专家回应,房地产税改革的原则是调整多套房、高级住宅,很多人不需要缴纳房地产税。中国财税法学研究会副会长施正文拒绝接受《经济参考报》记者采访时的反应,房地产税率不应过低,规模不应大,需要多年培养的过程,改革应逐步进行。

作为我国税制改革最重要的组成部分,房地产税改革是我国减少直接税、减少间接税、调整税制结构的重要环节。未来房产税由地税局征管,所有收益归地方,成为地税源最重要的补充。今后税收房地产税是地方政府可靠的财政收入,也不利于消除土地财政问题。

一位地方财政系统相关人员告诉记者。改革之初,房地产税由房地产税和城镇土地使用税分割。

房地产税的税基是企业保留的租赁房地产原值总额和租赁房租收益总额。城镇土地用于税收是以税收范围的土地为征收对象,以实际闲置的土地面积为征收标准,按规定税收额征收有土地使用权的公司和个人。

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现在这两种税种都是小税种,规模不大,所以税初期的房产税很难成为地方财力最重要的支柱。2014年全国财政收支表明,2014年我国全部税收收入119175.31亿元,地方税收入59139.91亿元。房地产税收益合计1851.64亿元,占全国所有税收入的1.55%,占地方所有税收入的3.12%,城镇土地使用税1992.62亿元,占全国所有税收入的1.67%,占地方所有税收入的3.37%。

正如华夏新供经济学研究院院长贾康所言,房地产税作为地方主要税种之一,还需要一个培育和发展的过程。施正文也表示,将来房地产税将成为省以下地方政府的主体税,这是我国漫长的过程,至少10年、20年后可以超过。

另外,专家建议,未来税收房地产税应对经营性房地产和非经营性房地产有区别。经营性房产征税的房产税,在房产税法通过后,应立即暂停征税和城镇土地使用税,开始征税。

税基必须根据房地产市场价值进行评价,每几年进行评价。所有经营性房产不应缴税,不应另设征税面积。

但为了维持税负基本平稳,未来房地产税的规模不应在现有房地产税和城镇土地使用税的基础上减少。个人住宅征税的房地产税,给予地方较小的自主权。

税率可能是浮动税率,明确决定了多少,什么时候税金有可能由地方计算。根据正文的反应,当地房地产市场没有征收条件,也没有征收条件,必须减少财政收入,可以尽快征收房地产税,相反有可能不征收税金。


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